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2020年二级建造师《建筑实务》案例专项突破(五)

时间:2020-07-19  来源:芊学网分类:二级建造师

  案例五(安全管理、质量管理、验收归档、保修)
  背景资料:
  某施工单位与建设单位签订了某办公楼的总承包合同,现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构。地下1层,基坑深7.8m,地上11层,建筑檐高48m。施工合同约定:(1)防水工程由建设单位指定分包商;(2)经建设单位同意,总包单位可以把非主体工程分包给有相应资质的专业施工单位施工;(3)保温工程保修期限为8年。
  该项目的项目经理执有二级建造师证书。施工前,项目部安全员主持编制了项目职业健康安全措施计划。该办公楼采用了1台塔吊、1台施工电梯,在七层楼面设置有自制卸料平台,外架采用悬挑脚手架,从地上2层开始分三次到顶。
  项目部考虑到设计图纸中柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高两个等级,总承包单位在上报的施工组织设计混凝土施工方案中要求:先浇筑低强度等级混凝土,后浇筑高强度等级混凝土,柱、墙位置梁、板高度范围内的混凝土柱、墙混凝土采用与梁、板混凝土设计强度等级相同的混凝土进行浇筑。监理工程师认为方案不符合技术规范的要求,要求整改。
  总包单位与某有相应资质的施工单位签订了保温施工合同。保温工程早于装饰装修工程完成,提前由专业分包单位组织验收,总承包单位未参加。验收后保温工程施工单位将工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时,保温工程施工单位已撤场,由监理单位组织,建设、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
  问题:
  1.该总包合同中签订的合同条款合法吗?说明理由。
  2.二级建造师担任该项目的项目经理,符合注册执业管理规定吗?该项目的职业健康安全措施计划的编制者符合规范要求吗?说明理由。
  3.施工中,监理工程师的做法正确吗?写出理由。
  4.该项目中总承包单位必须单独编制哪些安全专项施工方案?哪些方案必须专家论证?
  5.指出验收、归档中的错误之处,并分别给出正确做法。
  【参考答案】
  1.
  (1)防水工程由建设单位指定分包不合法。理由:防水工程属于总承包合同的范围,不能由建设单位指定分包商,可由总包单位进行专业分包。
  (2)经建设单位同意,总包单位把保温工程分包了给了有相应资质的某专业施工单位;合法。理由:属于合法的专业分包范围。
  (3)保温工程保修期限为8年合法。理由:保温工程的保修年限按有关规定至少应为5年,双方合同按8年签订可行。
  2.二级建造师担任该项目的项目经理,符合注册执业管理规定。因为该项目属于注册执业工程规模标准中的中型项目(5~25层,高度为15~100m)。安全员主持编制了项目职业健康安全措施计划不妥,应由项目经理主持编制,经有关部门批准后,由专职安全员进行现场监督实施。
  3.监理工程师的做法是正确的,因为按有关规定,设计强度等级高于梁、板混凝土设计强度等级时,混凝土浇筑应符合下列规定:
  (1)柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高一个等级时,柱、墙位置梁、板高度范围内的混凝土经设计单位同意,可采用与梁、板混凝土设计强度等级相同的混凝土进行浇筑。
  (2)柱、墙混凝土设计强度比梁、板混凝土设计强度高两个等级及以上时,应在交界区域采取分隔措施。分隔位置应在低强度等级的构件中,且距高强度等级构件边缘不应小于500mm。
  (3)宜先浇筑高强度等级混凝土,后浇筑低强度等级混凝土。
  4.根据相关规定,该总承包单位必须单独编制的专项施工方案有基坑工程、塔吊安拆方案、施工电梯安拆方案、卸料平台安装方案、悬挑式脚手架搭设方案。其中,基坑工程、悬挑式脚手架搭设方案必须专家论证。
  5.(1)错误之一:保温工程提前由专业分包单位组织验收,总承包单位未参加。
  正确做法:保温工程应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织验收,作为施工总承包单位,在分部工程验收时必须参加。
  (2)错误之二:验收后保温工程施工单位将保温工程有关资料移交给建设单位。
  正确做法:作为分包方,保温工程施工单位应当将工程资料移交总包单位,作为总包单位工程资料序列的一部分,再由总包单位一并移交建设单位。
  (3)错误之三:由监理单位组织,建设、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。
  正确做法:单位工程验收应由建设单位项目负责人组织监理、施工(含分包单位)、设计、勘察等单位项目负责人参加。

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